购买东莞小产权房要做好哪些准备

　　 首先在东莞购买小产权房之前都要做好哪些准备。购买房前是要清楚知道购买哪里小产权房。以下就是我们今天来说购买小产权房要先了解哪些？

　 　第一、购房定金

　 　一般我们看中一套房子之后，都会先交一笔定金，提醒购房者定金，是购房者先把这套房子先预订下来，约定时间内把首付款付清。购房者按照约定时候付款后，定金应当作为房款或者回收，一般是退还不了的。定金交纳的数额不应超过主合同额度的20%。

　 　第二、首付款

　 　首付款是房屋购买时的需要支付的笔预付款，双方在签订小产权房购房合同或者是出售合同后，首付款应该及时返还给买方或者用来抵充房价。在些城市， 首付款一般是房产总额30%。

        (购买东莞小产权房要做好哪些准备图片来源于网络）

　 　第三、小产权房屋交接时所需的费用

　 　小产权交房时需要交纳的费用主要包括一些公共维修基金、 物业管理费等。公共维修基金也是国家强制征收的，征收的标准有两种，有的按建筑面积计算。物业管理费大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同。装修保证金也是一笔支出，一般在申请装修时收取，如果收房后不着急装修入住，这笔费用可以暂缓缴纳。

　 　第四、计算装修费用

　 　购买小产权房后，装修费用也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用， 如开通管道煤气有线电视宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑
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