买东莞的小产权房还是惠州的商品房

买东莞的小产权房还是惠州的商品房

东莞小产权房价格的定义一般都是以当地商品房价格的三分之一左右出售，价格自然比商品房便宜很多了，对外来人口来说，实惠又可以长期居住的房子才是最重要的，比起每月向房东交房租要好，毕竟城市的房租越来越高，每年都在递增。

东莞小产权房不占商品房的名额，以后有钱了买商品房也没有任何影响，小产权房住了几年后转手卖掉，同样可以升值，并且手续简单，变现快。

像深圳东莞这类以外来人口为主的城市，小产权房可谓四处开花，体量庞大，有超过百万的人们选择小产权房，或自主或投资。

在这样小产权房市场成熟的城市，政府也已经默认小产权房了，对城市更新遇到小产权房拆迁的赔偿等也有完整的规定，或以房陪房，或现金补偿，让东莞小产权房的业主更加放心

买房的第一属性是居住，先考虑自己，在哪个城市工作，会住在哪里。在深圳工作，那么，便先考虑深圳的房子，居住属性解决了再考虑投资属性。深圳买房，无非有几点担心：

一个是首付不够，二是房票利用好。

深圳首付不够，那么，小产权也不够，很多首付跟小产权差不多，差别在于，首付后还需要每个月还贷，小产权一次性付款，后面不用供房可以还外债。咬咬牙能凑够一百来万，那么，便买小产权，接下几年，去还外债！

小产权考虑两点，一个是08年之前的，一个是尽量用父母的名字购买。08年之前的，野蛮生长很多旧改会有回迁房；用父母的名字购买，避开了申请公租房安居房的审核，自己还可以有机会去入住这类房子。小产权自己不住，可以出租，同在深圳，也比较好打理。幻想在深圳工作，住东莞惠州？

先试试看，在东莞惠州租一个月房子，自己能不能做到，每天开车来回四个钟。以后地铁开通会改善？你想得到的东西，早就有人做过了。在东莞或者惠州工作，那就买那里。人首先活在当下，不要幻想以后自己会去住，如果现在的居住需求都没有满足，只是买惠州度假，一星期才住一晚，不如住宾馆。